למה 1 מכל 10 משפחות בחרו בנו בשנים
2018-2020 לליווי וייעוץ במיחזור המשכנתא?
חוק המספרים
הגדולים
בתור החברה המועדפת והמובילה לייעוץ וליווי משכנתאות בכלל וחברה המתמחה במחזור משכנתאות בפרט אנו מלווים אלפי משפחות בשנה, ומאות בכל חודש קלנדרי, הניסיון שצברנו יחד עם כח המיקוח שלנו מבטיחים כי נדע להשיג את התנאים הכי טובים עבור לקוחותינו.
התנאים הכי טובים
בהתחייבות!
למעשה אילון פתרונות מימון מא' עד הבית, היא החברה היחידה שמתחייבת להשיג עבורכם את התנאים הטובים ביותר, במידה ותשיגו תנאים יותר טובים ממה שאנחנו נצליח תקבלו החזר מלא!
ליווי אדיב, מקצועי ושקיפות מלאה בכל התהליך מא' ועד הבית.
אנחנו מתחייבים: לא חסכת לא שילמת! "אם לא השגנו עבורכם את התנאים הכי טובים, תקבלו החזר מלא."
המסלול הייחודי
"מסלול לחסכון מקסימלי עד הבית לזוכי המחיר למשתכן" הינו מסלול ייחודי שמציעה החברה רק לרוכשי דירה במסגרת תכנית המחיר למשתכן. בשונה מרכישת דירה יד שנייה או לקיחת משכנתא במסגרות רבות אחרות, לרכישת דירה מקבלן במסגרת תכנית המחיר למשתכן מקלה ומצמצמת משמעותית את התהליכים והפעולות המוטלות עלינו לאחר החתימה על מסמכי המשכנתא ולקראת ביצוע המשכנתא בפועל. למשל בפרויקטים רבים קיימת בחלק מהבנקים שמאות מלאה לכל הדירות בפרויקט ולכן אין צורך בלקיחת שמאי מטעם הבנק לביצוע שמאות באופן פרטני. יתרונות אלה מאפשרים לנו להציע שירות שיכלול רק את מה שאתם באמת צריכים בלי סיפורים ובלי הוצאות מיותרות.
חבל על הזמן
השגת מחירים ותנאים טובים במשכנתא דורשת התעסקות וזמן רב, גם לאסוף את המסמכים לצורך בניית תיק פיננסי זה עניין שלא מתאים לכל אחד, אף אחד מאיתנו לא רוצה להגיע אל הסניף ולגלות שחסר איזה ספח או מסמך שצריך ללכת לאסוף ולאבד עוד זמן וכסף בתהליך המתמשך של קבלת האישור המיוחל.
אנחנו באילון פתרונות מימון מא' עד הבית מבינים כמה חשוב ללקוחותינו לקבל אישור עקרוני אמיתי לפני החתימה על החוזה במסגרת המחיר למשתכן, לכן כל אחד מהיועצים שלנו מחויב להעניק ללקוחותינו שירות בזמינות מלאה ולהשיג את האישור המיוחל בלוחות הזמנים הצפופים של המחיר למשתכן.
שלב 1
שיחת ייעוץ והיכרות ראשונית ובניית פרופיל פיננסי
בשיחת הייעוץ זו ננתח את הצרכים והיכולות הפיננסיות שלכם, ניתוח זה יאפשר לנו להבין איך נכון לגשת אל העסקה בה אנו מעוניינים, ומה האפשרויות העומדות בפנינו. כמו כן בפגישה זו נתכנן את תמהיל מימון העסקה, כלומר נבין יחד כמה הון עצמי עומד לרשותנו, אם ואילו מקורות מימון נוספים נדרשים לנו, ובאיזה החזר חודשי נכון לנו לעמוד.
שלב 2
מינוי מנהל תיק אישי
לאחר בניית הפרופיל הפיננסי, נמנה מנהל תיק אישי שילווה אתכם בכל התהליך, החל מליווי וסיוע באיסוף המסמכים הפיננסיים ועד לקבלת המשכנתא. המנהל הפרטי שלכם יעדכן אתכם בכל שלב והתפתחות בתהליך.
שלב 3
הגשה וקבלת אישור עקרוני
בשלב זה נגיש לבנקים למשכנתאות, את המסמכים לקבלת אישור עקרוני. הגשת הבקשה לאישור העקרוני מתבססת על הנתונים שבנינו יחד בפגישת ההיכרות. תהליך קבלת האישור העקרוני יכול להימשך בין יומיים לשבוע.
שלב 4
בניית תמהיל בהתאמה אישית
לאחר קבלת האישור העקרוני מתחיל הכיף, אנו בונים את תמהיל המשכנתא האופטימלי עבורכם, התמהיל כולל בחירת הרכב הלוואה, אופן פריסת ההחזרים, וההחזר החודשי הרצוי.
שלב 5
מכרז ריביות
לאחר שהגדרנו את נתוני המשכנתא הכי טובה עבורנו, נבצע משא ומתן בין הבנקים למשכנתאות עד שנשיג את התנאים, התמהיל, והריביות הטובים ביותר.
שלב 6
המשכנתא
אחרי שהכנו, בנינו פרופיל אישי והבנו מה הצרכים שלכם, אחרי שקבענו יחד את ההחזר החודשי ותנאי המשכנתא שנכונים לנו. אחרי שהשגנו את התנאים הטובים ביותר עבורכם, וליווינו אתכם באופן אישי וצמוד לאורך קבלת ואיסוף כל המסמכים והאישורים הנדרשים, אנו נתאם עבורכם מועד לחתימה על מסמכי המשכנתא הסופיים, מנהלת התיק ידריך אתכם לגבי הפגישה, ויהיה זמין עבורכם בכל שלב ושאלה או עניין שיעלו במעמד זה.
שלב 7
בטחונות
מנהל התיק ישמש כחוליה מקשרת בין הנוטריון, השמאי, חברות הביטוח, בעלי הנכס, המשרדים הציבוריים והממשלתיים או כל הגורם ונותן שירותים אחר המעורב בתהליך מתן וקבלת הביטחונות, הניהול המקצועי בשלב הביטחונות יקצר משמעותית את זמן ההמתנה לקבלת המשכנתא.
שלב 8
ביצוע התיק
העבודה הקשה כבר מאחורינו כל שנותר הוא לקבל את אישורו של גוף המימון שזכה במכרז הריביות בתמהיל האישי שנבנה לפי צרכינו ולבצע את המשכנתא בפועל.
שלב 9
בשעה טובה!
עכשיו כשאנחנו כבר אחרי, תודו שלא ידעתם כמה משמעותי יכול להיות ליווי מקצועי, כמה זמן ובירוקרטיה חסכנו, מי בכלל חשב שכל כך קל ופשוט לקחת משכנתא.