Среднемесячный поток после ипотеки
короткий
Калькулятор учитывает цену недвижимости, налог на покупку, затраты по сделке и финансированию, доход от аренды и текущие расходы. Он показывает самоинвестиции, погашение ипотеки, поток, а также валовую и чистую годовую прибыль.
Обзор транзакции
Работают ли инвестиции в недвижимость в цифрах?
Суммируйте все затраты и доходы и получите представление о потоке и доходности, прежде чем двигаться дальше.
Ежемесячный поток в консервативном сценарии
Общая стоимость покупки
Всего самоинвестиций
Ежемесячное погашение ипотеки
Годовой доход после вакансии
Валовая прибыль от стоимости недвижимости
Чистая прибыль до финансирования и подоходного налога
Вот так подсчитываются результаты
Общая стоимость представляет собой стоимость недвижимости плюс налог на покупку, расходы на адвоката, брокерские услуги, ремонт, оценку и финансирование. Самоинвестиции — это собственный капитал плюс все связанные с этим затраты. Доходность рассчитывается по методу Спитцера.
Валовой доход представляет собой годовую арендную плату, деленную на цену недвижимости. Чистая прибыль вычитает пустые месяцы, расходы на техническое обслуживание, страхование и годовые расходы и делит общую собственность. Поток также снижает выплаты по ипотечным кредитам. Консервативный сценарий снижает арендную плату, добавляет пустые месяцы и пересчитывает погашение в соответствии с введенными добавленными процентами.
В расчет не входит налог на аренду, увеличение стоимости, индексацию, амортизацию, налог на имущество в пустые периоды, комиссию за погашение или любые расходы, которые не были введены. Налогообложение должно быть проверено Налоговый орган и условия финансирования по сравнению с Банк Израиля.
надежность и прозрачность
Как правильно использовать результат
Инструмент предназначен для первоначального планирования и сравнения сценариев. Результатом не является одобрение кредита, оценка, юридическое заключение или налоговая консультация, а фактическое решение зависит от данных заемщика, имущества и финансирующего органа.
без обязательств
Один звонок. тридцать минут бесплатно
Мы поймем, где вы находитесь, и сразу скажем вам, есть ли вам что спасать. Если нет, мы тоже это скажем.
Мы не получаем комиссию ни от одного банка. никогда.
