חיסכון נטו משוער
בקצרה
מיחזור כדאי כאשר החיסכון בריבית ובהחזרים לאורך התקופה גבוה מעלויות המעבר, והמבנה החדש מתאים לתוכניות ולסיכון שלכם. המחשבון משווה הלוואה קיימת להצעה חדשה בריבית קבועה לצורך אומדן; מסלולים צמודים ומשתנים דורשים בדיקה מפורטת לכל מסלול.
בדיקת חיסכון
האם כדאי למחזר את המשכנתא?
השוו את יתרת התשלומים הקיימת להצעה חדשה, כולל עמלות, וקבלו חיסכון נטו ונקודת איזון.
החזר חודשי קיים
החזר חודשי חדש
חיסכון חודשי
נקודת איזון
החישוב מניח ריבית קבועה ללא הצמדה בשתי החלופות. עמלת היוון תלויה במסלולים ובריבית הממוצעת שמפרסם בנק ישראל, ולכן יש להזין בשדה העלויות את הסכום ממכתב הכוונות או מאומדן מקצועי.
מה צריך לבדוק לפני שממחזרים
ירידה בריבית אינה הסיבה היחידה למחזור. צריך להשוות את יתרת התשלומים, עמלת הפירעון המוקדם, אורך התקופה החדשה, רמת הסיכון בכל מסלול והתאמה לתזרים המשפחתי. הארכת התקופה יכולה להקטין את ההחזר החודשי ובכל זאת להגדיל את העלות הכוללת.
לבדיקת עמלת ההיוון יש להשתמש בריבית הממוצעת על משכנתאות שמפרסם בנק ישראל. מידע נוסף נמצא במדריך שלנו על מיחזור משכנתא.
בלי התחייבות
שיחה אחת. שלושים דקות. ללא עלות.
נבין איפה אתם עומדים ונגיד לכם ישר אם יש לכם מה לחסוך. אם אין, נגיד גם את זה.
אנחנו לא מקבלים עמלה מאף בנק. אף פעם.
