אבחון מוכנות חכם למשכנתא
ציון מוכנות אישי לפי הון עצמי, יחס החזר, יציבות הכנסה, מסמכים ונתוני אשראי.
לפתיחת המחשבוןבקצרה
מרכז הכלים של אילון כולל שישה עשר מחשבונים וכלי אבחון לתכנון רכישה, השקעה ומימון. אפשר לבדוק מוכנות, ליצור רשימת מסמכים ותקציר לייעוץ, ולחשב עלות מלאה, מס רכישה, תזרים, תשואה, בלון והחזר משכנתא. התוצאות מוצגות מיד וללא מסירת פרטים.
כלים פתוחים
פחות ניחושים. יותר מספרים שאפשר לבדוק.
שישה עשר מחשבונים וכלים חכמים שמלווים את ההחלטה מבירור הצרכים והמסמכים, דרך התקציב ומס הרכישה ועד בחירת המשכנתא ומיחזור שלה.
לפני הרכישהבבחירת המשכנתאאחרי קבלת המשכנתא
בונה תקציר חכם לייעוץ
ארגון הצרכים והנתונים לתקציר אישי שאפשר להעביר ישירות ליועץ בווטסאפ.
לפתיחת המחשבוןמחולל רשימת מסמכים אישית
רשימה מותאמת לשכיר, עצמאי, משקיע, תושב חוץ, רכישה, מחזור או עסקת קבלן.
לפתיחת המחשבוןמחשבון משכנתא ולוח סילוקין
חישוב שפיצר או קרן שווה, עם אפשרות להצמדה למדד, יחס החזר ולוח חודשי מפורט.
לפתיחת המחשבוןכמה משכנתא אפשר לקחת
אומדן לפי שווי הנכס, סוג הרכישה, ההכנסה הפנויה ומגבלות בנק ישראל.
לפתיחת המחשבוןמחשבון כדאיות מיחזור
השוואה בין המשכנתא הקיימת להצעה חדשה, כולל עלויות מעבר ונקודת איזון.
לפתיחת המחשבוןמחשבון מס רכישה
אומדן מס לדירה יחידה או לדירה נוספת, כולל חלקיות בעלות ופירוט לפי מדרגות רשות המסים.
לפתיחת המחשבוןמחשבון הון עצמי
בדיקת ההון המינימלי, המשכנתא הנדרשת והכרית שתישאר להוצאות העסקה.
לפתיחת המחשבוןהשוואת שתי הצעות משכנתא
השוואה ישירה של ההחזר החודשי, העלות הכוללת ועלויות הפתיחה של שתי הצעות.
לפתיחת המחשבוןמחשבון מדד תשומות הבנייה
חישוב הפרשי הצמדה לקבלן לפי הסכום המוצמד בחוזה, מדד הבסיס והמדד האחרון.
לפתיחת המחשבוןמחשבון עלות מלאה לרכישת דירה
מחיר הדירה, מס רכישה, עורך דין, תיווך, שיפוץ ושאר ההוצאות בתקציב אחד.
לפתיחת המחשבוןמחשבון השקעת נדל״ן בישראל
עלות כוללת, השקעה עצמית, משכנתא, תזרים ותשואה ברוטו ונטו לפי תרחיש מלא.
לפתיחת המחשבוןבדיקת מוכנות למשקיע נדל״ן
מיפוי שיעור מימון, עלויות, רזרבה, מבחן לחץ ובדיקות מקצועיות לפני התחייבות לעסקה.
לפתיחת המחשבוןמחשבון השפעת שינוי ריבית
השוואת ההחזר החודשי ועלות הריבית לפני ואחרי עלייה או ירידה בריבית.
לפתיחת המחשבוןמחשבון עסקת קבלן 20/80
תשלום ראשון, יתרה למסירה ותוספת הצמדה משוערת למדד תשומות הבנייה.
לפתיחת המחשבוןמחשבון הלוואת בלון, בולט וגישור
תשלום ריבית חודשי, ריבית מצטברת, תשלום סופי וסך עלות לפי סכום, ריבית ותקופת מימון הביניים.
לפתיחת המחשבוןאיך להשתמש בתוצאות
מחשבון הוא כלי לתכנון ולהשוואת תרחישים, לא הצעת אשראי. במסלולים צמודי מדד או בריבית משתנה התשלום העתידי תלוי במדד ובריבית שלא ניתן לדעת מראש. לכן אנחנו מציגים את ההנחות במפורש וממליצים לבדוק לפחות תרחיש בסיס ותרחיש מחמיר.
בלי התחייבות
שיחה אחת. שלושים דקות. ללא עלות.
נבין איפה אתם עומדים ונגיד לכם ישר אם יש לכם מה לחסוך. אם אין, נגיד גם את זה.
אנחנו לא מקבלים עמלה מאף בנק. אף פעם.
