לא מחפשים נכס. בונים מנוע צמיחה.

מקורות צמיחה היא מחלקת ליווי המשקיעים מבית אילון. המחלקה מחברת בין פרופיל המשקיע, בדיקת העסקה, תכנון המימון וניהול הסיכונים כדי לבנות תהליך החלטה מסודר לפני השקעת נדל״ן.

המחלקה מתחילה בבדיקת התאמה ואינה מבטיחה עסקה, מימון או תשואה. הצגה של הזדמנות מסוימת מחייבת בדיקה פרטנית של הנכס, העלויות, המימון, המסים, הסיכונים והגורמים המקצועיים הרלוונטיים.

אפשר לבחון התאמה להשקעה בשווקים נבחרים בחו״ל. תנאי המימון, המיסוי, שכר הטרחה והעלויות משתנים בין מדינות ועסקאות ונקבעים רק לאחר בירור מקצועי פרטני.

היקף השירות והתמחור נמסרים בשיחת התאמה ונקבעים לפי המדינה, שווי וסוג הנכס, מורכבות העסקה, עומק הבדיקה, מספר החלופות והצורך בניתוח מימון. עלויות בעלי מקצוע וצדדים שלישיים אינן כלולות אלא אם נכתב אחרת בהצעה.

לא. אילון מנתחת את העסקה מהזווית הכלכלית וההשקעתית ומכינה שאלות להמשך. זכויות וחוזים נבדקים בידי עורך דין, מיסוי בידי רואה חשבון או יועץ מס, שווי בידי שמאי, ואישור מימון בידי הבנק או גוף המימון.

מחוץ לישראל אילון יכולה לנתח הצעות מימון, להסביר את השפעתן על התשואה והתזרים ולהכין את המשקיע לשיחה עם גורם מקומי. אילון אינה מגישה בקשות לבנקים זרים ואינה מבטיחה אישור, שיעור מימון או ריבית.

הנווט מבצע בירור צרכים קצר לגבי ניסיון, שוק, מטרות, הון, אופק, סיכון ועיתוי. בסיום מתקבל סיכום שאפשר להעביר בוואטסאפ לבדיקת התאמה. הוא אינו מחליף ייעוץ אישי.