השוואת משכנתאות · 6 דקות קריאה
איך לקרוא אישורים עקרוניים אחידים ולהשוות ריבית כוללת, החזר גבוה צפוי, עלות כוללת ותנאי מסלולים.
בקצרה
כדי להשוות בנקים מגישים בקשה זהה ומקבלים אישורים עקרוניים באותו מבנה. משווים לא רק ריבית בכל מסלול, אלא גם ריבית כוללת חזויה, החזר ראשון, החזר גבוה צפוי, סך תשלומים, הצמדה וגמישות בפירעון. הצעה עם החזר התחלתי נמוך אינה בהכרח ההצעה הזולה או המתאימה ביותר.
נכתב ונבדק מקצועית על ידי צוות אילון פתרונות מימון
פערים בתמהיל או בתאריך הופכים את ההשוואה ללא מדויקת. העבירו את הנתונים לכלי השוואת המשכנתאות וסמנו גם תנאים שאינם מספריים.
בנק ישראל מציין שתיחור בין גופים מסייע להפחתת המחיר. האישור האחיד נועד בדיוק לשם כך. לאחר ההשוואה אפשר לדייק את המבנה בייעוץ הראשוני.
מהמידע לבדיקה אישית
בדיקת החזר חודשי, ריבית כוללת ולוח סילוקין לפי סכום ותקופה.
מחשבוןבדיקת השפעת עלייה או ירידה בריבית על ההחזר והעלות הכוללת.
כלי חכםבדיקה עצמית של ההון, ההכנסה, המסמכים ונתוני האשראי.
מרכז ידעהסברים והשוואות בין פריים, קבועה, משתנה והצמדה למדד.
להמשך קריאה
מימון ביניים
מה ההבדל בין בלון מלא, בולט והלוואת גישור, כיצד מחשבים את התשלום הסופי ואילו בדיקות מבצעים לפני מימון ביניים.
למדריך המלא ←השקעות נדל״ן
רשימת בדיקות פיננסיות למשקיע לפני חוזה: מחיר, מס, הוצאות, שמאות, מימון, שכירות, תזרים ורזרבה.
למדריך המלא ←השקעות נדל״ן
מדריך לתכנון מימון ברמת תיק נכסים, עם רזרבה, יחס החזר, סדר שימוש בהון ומבחני לחץ לפני העסקה הבאה.
למדריך המלא ←אין מספר שמתאים לכולם, אך השוואה אמיתית דורשת יותר מהצעה אחת ובקשות עם אותם נתונים, סכום ותקופה.
הצמדה, מועדי שינוי, החזר גבוה צפוי, סך תשלומים, עמלות, תנאי ביצוע וגמישות לשינויים עתידיים.
בלי התחייבות
נבין איפה אתם עומדים ונגיד לכם ישר אם יש לכם מה לחסוך. אם אין, נגיד גם את זה.
אנחנו לא מקבלים עמלה מאף בנק. אף פעם.
