נכתב ונבדק מקצועית על ידי צוות אילון פתרונות מימון
בונים תקציב לפני שחותמים
התחילו במחיר החוזה והוסיפו שורות נפרדות למס רכישה, עורך דין, תיווך, שמאות, רישום, ביטוח, שיפוץ ומעבר. בדירה מקבלן יש לבדוק גם הצמדות, שינויים, חיבורי תשתית ומועד התשלום. בדירה יד שנייה חשוב לתקצב בדיקות ותיקונים.
מס רכישה מחושב לפי נתוני הרוכש והעסקה. מחשבון מס הרכישה מספק אומדן, אך השומה המחייבת היא של רשות המסים. את ההון העצמי והמשכנתא אפשר לבחון במחשבון ההון העצמי ובמחשבון המשכנתא.
רזרבה היא חלק מהעסקה
אל תשתמשו בכל הכסף הזמין ביום החתימה. הוצאה שלא תוכננה עלולה להוביל להלוואה יקרה ולפגוע ביחס ההחזר. בנו שלושה תרחישים: בסיסי, סביר ומחמיר, ובדקו שהתזרים נשאר חיובי גם בתרחיש המחמיר.
למיפוי מסודר של העסקה אפשר להתחיל בייעוץ הראשוני.
