אישור משכנתא · 6 דקות קריאה
צעדים מעשיים לאחר סירוב משכנתא, כולל בדיקת הכנסה, התחייבויות, נתוני אשראי, נכס ומבנה הבקשה.
בקצרה
סירוב משכנתא אינו אומר בהכרח שאין פתרון, אך אין להגיש מיד אותה בקשה לעוד בנקים. תחילה מבררים אם הסיבה היא יחס החזר, נתוני אשראי, הון עצמי, שמאות, סוג הנכס או מסמכים חסרים. לאחר אבחון מתקנים את התיק, מתאימים את סכום המימון ופונים לגוף שמתאים למאפייני העסקה.
נכתב ונבדק מקצועית על ידי צוות אילון פתרונות מימון
בקשו להבין מה מנע את האישור. בדקו דפי חשבון, התחייבויות, הכנסה מוכרת, מקור ההון העצמי, רישום הנכס והשמאות. הזמינו דוח ריכוז נתונים ממערכת נתוני האשראי ובדקו שאין בו טעות.
פתרון אחראי עשוי להיות הקטנת סכום, סגירת התחייבות, הארכת תקופה, חיזוק מסמכים או בחירת נכס אחר. אין להציג נתונים חלקיים ואין לקחת הלוואה להסתרת חוסר בהון עצמי.
אפשר להתחיל ממחשבון ההון העצמי ומייעוץ ראשוני לפני פנייה מחודשת.
מהמידע לבדיקה אישית
בדיקת החזר חודשי, ריבית כוללת ולוח סילוקין לפי סכום ותקופה.
מחשבוןאומדן לפי שווי הנכס, הון עצמי, הכנסה פנויה וסוג הרכישה.
כלי חכםבדיקה עצמית של ההון, ההכנסה, המסמכים ונתוני האשראי.
מרכז ידעמדריכים וכלים לבניית תקציב, הון עצמי ומשכנתא ראשונה.
להמשך קריאה
אישור משכנתא
דרכים חוקיות ואחראיות להתאמת משכנתא להכנסה נמוכה בלי להסתיר התחייבויות ובלי ליצור תזרים מסוכן.
למדריך המלא ←מימון ביניים
מה ההבדל בין בלון מלא, בולט והלוואת גישור, כיצד מחשבים את התשלום הסופי ואילו בדיקות מבצעים לפני מימון ביניים.
למדריך המלא ←השקעות נדל״ן
רשימת בדיקות פיננסיות למשקיע לפני חוזה: מחיר, מס, הוצאות, שמאות, מימון, שכירות, תזרים ורזרבה.
למדריך המלא ←רק לאחר הבנת הסיבה. פנייה חוזרת עם אותם נתונים עלולה להסתיים באותה תשובה ולא לפתור את הבעיה.
אפשר להזמין דוח ולבקש תיקון מידע שגוי לפי ההליך של מערכת נתוני האשראי. מידע נכון אינו נמחק רק משום שאינו נוח.
בלי התחייבות
נבין איפה אתם עומדים ונגיד לכם ישר אם יש לכם מה לחסוך. אם אין, נגיד גם את זה.
אנחנו לא מקבלים עמלה מאף בנק. אף פעם.
