מסלולי משכנתא · 6 דקות קריאה
השוואה בין מסלול פריים למסלול ריבית קבועה לא צמודה מבחינת שינויי ריבית, ודאות, גמישות ועלות.
בקצרה
מסלול פריים אינו צמוד למדד אך הריבית בו משתנה עם ריבית הפריים, ולכן ההחזר עשוי לעלות או לרדת. קל״צ מספק ריבית והחזר נומינלי יציבים, אך לרוב מתומחר מראש עבור הוודאות ועלולה להיות בו עמלת פירעון מוקדם. הבחירה הנכונה היא בדרך כלל שילוב שמתאים לסיכון ולתזרים.
נכתב ונבדק מקצועית על ידי צוות אילון פתרונות מימון
פריים מעניק גמישות וחשיפה לשינויי ריבית. קל״צ קונה ודאות. תמהיל טוב בודק כיצד שינוי בריבית משפיע על כל ההלוואה, ומה יקרה אם תרצו למחזר או לפרוע מוקדם.
השתמשו במחשבון המשכנתא ובכלי ההשוואה עם אותו סכום ואותה תקופה. בדקו תשלום, עלות כוללת ותרחיש שינוי, ולא כותרת של ריבית בלבד.
מהמידע לבדיקה אישית
בדיקת החזר חודשי, ריבית כוללת ולוח סילוקין לפי סכום ותקופה.
מחשבוןבדיקת השפעת עלייה או ירידה בריבית על ההחזר והעלות הכוללת.
מחשבוןהשוואת המשכנתא הקיימת לחלופה חדשה כולל עלויות ונקודת איזון.
מרכז ידעהסברים והשוואות בין פריים, קבועה, משתנה והצמדה למדד.
להמשך קריאה
מסלולי משכנתא
הסבר על הצמדת הקרן למדד, ודאות נומינלית, ריבית התחלתית והעלות האמיתית של מסלולי משכנתא.
למדריך המלא ←תמהיל וריביות
ריבית הפריים באוגוסט 2026 היא 5%. כך היא נקבעת, איך היא משפיעה על ההחזר ומה צריך לבדוק לפני שבוחרים מסלול פריים.
למדריך המלא ←מימון ביניים
מה ההבדל בין בלון מלא, בולט והלוואת גישור, כיצד מחשבים את התשלום הסופי ואילו בדיקות מבצעים לפני מימון ביניים.
למדריך המלא ←לא. הקרן אינה צמודה למדד המחירים, אך הריבית משתנה כאשר ריבית הפריים משתנה.
הוא מעניק ודאות גבוהה יותר לגבי ההחזר הנומינלי, אך יש לבחון מחיר, תקופה וגמישות בפירעון מוקדם.
בלי התחייבות
נבין איפה אתם עומדים ונגיד לכם ישר אם יש לכם מה לחסוך. אם אין, נגיד גם את זה.
אנחנו לא מקבלים עמלה מאף בנק. אף פעם.
